购房过程
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在 Internet 上搜索并找到位于新泽西州阿尔派恩的 48 Rio Vista Drive。这将是我们的梦想之家。列出您喜欢的这所房子的 2 个特点。
Todoric 女士的回答：后院的桑拿和喷泉。你看到这些了吗？
准备好与全班分享您的功能！
SWBAT
学生将能够逐步解释购房过程。
学生将能够定义预先批准、抵押、契约和 MLS，并了解如何阅读各种类型的属性的 MLS 列表。
学生将能够发挥他们的想象力，创建他们自己的 MLS 列表并将其展示给全班。
为了购买任何房地产，我们需要现金或预先批准。
什么是预批？
当借款人完成贷款申请并提供经承销商审查和批准的债务、收入和储蓄文件时。预先批准通常以一定的贷款金额进行，并假设贷款时的实际利率是多少，以及预估将支付的财产税、保险和其他费用的金额。
一旦我们获得预先批准，让我们开始我们的家庭搜索！
家庭购买流程的步骤
第一步——获得预先批准或有现金购买。
第二步——研究房屋/地区/房地产经纪人。决定一个你喜欢的好房地产经纪人，谁了解你的需求和想要。
第三步 – 与房地产经纪人或自行查看房屋。外传好的。
第四步——以书面形式提出报价！房地产经纪人可以访问这些文件。他们不是律师，但可以准备这些文件。
第五步——协商报价
第六步 – 接受报价，然后根据州的不同，可能需要 3-7 天的时间进行律师/律师审查。律师审查程序。律师不是必需的，但推荐。
第七步——检查和评估。抵押贷款公司将需要这个。他们正在保护他们对您的投资！如果您是现金买家，您可以跳过所有这些，如果您愿意，可以更快地完成交易。查看将在课堂上传递的真实房屋检查报告！
第八步——如果 inspections 存在问题则重新协商
第九步 – 关闭房产！
恭喜！你是房主！
现金买家可以在 30 天内关闭！大多数交易至少需要 60 天
为房产融资时。
抵押贷款（契约或信托）
为本票的偿还提供担保的法律文件。
多重上市服务 (MLS)
所有待售物业集中在中央局。
这些清单由一组房地产的成员单独持有
经纪人，同意该集团的任何成员都可以出售
财产和佣金将在
经纪人 that 卖了财产
和
提交上市的经纪人。
是时候阅读 MLS 列表了！ （这是 NJ MLS 的真实列表！）
课堂作业或家庭作业
在您目前的房屋上创建和设计您自己的 MLS 清单
住在或假装的房子里，但它必须合理且适合那个位置。
示例：是否有像公园一样拥有数英亩土地的豪宅
曼哈顿的高山？
您可以在带有图片的计算机程序上执行此操作
并编辑你的
图片以增强您喜欢的那些功能！
有创意，玩得开心！
使用互联网查找您不知道的缺失信息，例如
您家的面积和税额。
准备好分享
与您的创意设计一起上课！！
使用 Alpine MLS 列表作为示例！假装你是
上市代理人试图出售您的财产。
你会如何描述你的财产？
我们将在下一节课中讨论这个问题你可以说也不能说！
专栏
参考
参考：https://dos.ny.gov/real-estate-salesperson
https://www.newjerseymls.com/services/xl-paragon/
Coldwell Banker -购房必备指南rs和卖家
Wendy Todoric，房地产经纪人 - 新泽西州希尔斯代尔 - Coldwell Banker Realty (coldwellbankerhomes.com)
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